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写字楼选址都要关注哪些问题

来源:写字楼选址都要关注哪些问题2021-04-20 15:33:41
办公地点选址有哪些值得注意的问题,这是很多人比较头疼的问题,那么,今天,小编就在这里为大家总结一下以下四点,希望能帮到你。
 
首先,办公楼要实地考察。只是上网看照片和视频是远远不够的,所以最好了解一下办公大楼周围的真实环境,了解办公大楼的物业服务质量,整体品质等等。办公室周边交通较为发达,附近需要休闲的地方都能给员工提供休闲的空间,如果说有残疾人来这里办公,还要考虑是否存在可能出现的障碍。
 
 
二是办公建筑选址应遵循区域、配套、物业服务三大原则;写字楼最主要的因素是地域,甚至有一些行业会倾向于扎堆经营,选择吃“大锅饭”更容易生存。商业配套就是写字楼的周边,满足办公人员的基本需求,如中午吃饭,或购买一些必需品,招待一些要人,这些都是写字楼的重要配套设施,如果周围的配套不能满足人们的基本需求,即使写字楼质量再好,也不会有人选择。物业服务水平也是写字楼品质的体现,物业服务水平越高,就越能让租户感到温暖。
 
三是控制运行费用。经营费用是企业关心的重要问题,它主要包括办公场所租金、装修、运营费用、人力成本等。有些企业看似赢利不少,但扣除运营成本后,剩余也不多。
 
四是根据需要选择办公场所。一些产业需要大量的客户联系,必须要有整合效应。如银行、保险机构、律师事务所、会计师事务所、广告公司、咨询公司等,那么这些行业都有其特殊的需求,在办公场所选址时就要选择行业聚集圈内的企业。而且像互联网公司、软件研发公司、电商行业都没有那么严格的要求,在选址上可以适当放宽要求。
 
总而言之,在写字楼租赁过程中,有很多因素需要考虑,不仅要考虑周围的环境,还要考虑企业的发展阶段,以及企业的性质等等。

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